ROCHES NOIRES - Deux villas au cœur d’un écrin tropical

Roches Noires, Est

Rs45,000,000

Roches Noires, Est

7 Chambres

4 Salles de bains

1,339 m²

Description

Découvrez cette propriété d’exception, idéalement située dans le charmant village côtier de Roches Noires, à proximité immédiate de la mer.
Ce bien rare se compose de deux superbes villas, offrant de multiples possibilités : résidence principale, projet familial, chambres d’hôtes ou encore opportunité d’investissement pour un promoteur souhaitant valoriser un terrain à fort potentiel.
Chaque espace a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale, avec de beaux volumes, des espaces extérieurs privatifs et une ouverture harmonieuse sur la nature environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme des lieux, la luminosité naturelle et l’architecture élégante de cette propriété soigneusement entretenue. En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux et séduira les amateurs de confort moderne allié à une authenticité rare.
Édifiée sur un terrain paysager de 1’340 m², la propriété bénéficie d’un jardin luxuriant, d’un bel espace de détente et de terrasses baignées de soleil, idéales pour profiter pleinement du climat tropical tout au long de la journée.
Idéalement située dans un environnement paisible mais vivant, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, restaurants, pharmacie et transports accessibles à pied. Ce bien offre ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et vie locale animée.
La première villa comprend deux appartements indépendants.
Le rez-de-chaussée, construit en 1984, développe une surface d’environ 137 m² et dispose d’une belle terrasse, d’un salon-salle à manger lumineux, de deux chambres, d’un bureau, d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle d’eau et d’un local buanderie.
Le premier étage, édifié en 1986, accueille un appartement de type loft d’environ 137 m², composé d’une cuisine semi-ouverte, d’une salle à manger, d’un salon en L, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une agréable terrasse.
La seconde villa, construite en 2003, s’étend sur environ 326 m² répartis sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-salle à manger, une cuisine semi-ouverte, une chambre en suite ainsi qu’un garage. À l’étage, on retrouve une grande salle d’eau, une mezzanine avec coin bureau, deux chambres supplémentaires, un petit salon TV et une spacieuse terrasse ouverte sur le jardin.
Cette propriété polyvalente représente une opportunité rare à l’Île Maurice, que ce soit pour y vivre à l’année, développer un projet familial ou touristique, ou encore réaliser une opération immobilière à fort potentiel.
Disponible immédiatement, elle offre un cadre de vie unique où confort, espace et authenticité se conjuguent harmonieusement.